新泽西房产经纪人 Roger Zhao
无家可归者入住豪华公寓引发争议 租户控诉：安全与生活质量全面失控
新泽西房产经纪人 Roger Zhao
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美国 丹佛 一项原本用于安置无家可归者的住房补助计划，近期在当地引发强烈争议。多名租户和房东指控，部分使用政府住房券入住高档公寓的无家可归者，对社区秩序与居住安全造成严重冲击，令原本安静的住宅环境迅速恶化。
数据显示，自 2019 年以来，丹佛的无家可归者人数几乎翻倍。市政府持续试图通过补助与代金券计划缓解压力，但现实执行效果正遭到越来越多质疑。
新婚入住即成噩梦
25 岁的欧文·约翰逊来自密苏里州，今年 5 月新婚后，搬进位于国会公园附近的白天鹅公寓。然而不久后，他的生活被彻底打乱。
约翰逊向当地媒体 BusinessDen 表示，隔壁住进一名使用政府住房券的无家可归者后，几乎每天都能听到敲墙、争吵、怒吼和摔东西的声音，烟味也不断透过墙体渗入室内。
尽管夫妻二人每月支付超过 1700 美元租金，妻子却已不敢独自下楼。他还指出，整栋楼至少还有三名无家可归者入住，公开贩毒、乱丢垃圾的情况屡见不鲜，甚至需要他亲自戴手套清理公共区域。
房东后悔接受代金券计划
公寓业主克里斯蒂娜·艾森斯坦直言，她后悔当初同意接受住房券项目。她表示，短时间内大量使用代金券的无家可归者集中入住，导致建筑受损、长期租户流失。
“他们真正需要的是配套戒毒和心理健康支持的设施，而不是普通公寓，”她说，“长期抽烟、尖叫、玻璃破碎声，没有人能在这样的环境里正常生活。”
艾森斯坦透露，楼内至少 五套住房由政府代金券支付，其中 三套检测出甲基苯丙胺残留。按照规定，该类代金券可 全额支付房租，最高可达 1.55 万美元，主要面向被认定为“残疾”的无家可归者，包括成瘾或精神疾病人群。
但问题在于，该计划 不要求犯罪记录审查、清醒度测试或就业条件。她表示，这让部分有暴力前科的人顺利入住，“租户几乎是在举白旗投降”。
租户被迫搬离
另一名租户蒂芙尼·弗雷切罗回忆，她与丈夫和幼子住在一名使用住房券的租户楼下，对方让两只狗在阳台随地排泄，清洗时混合粪便的污水直接流到她家阳台。
最终，约翰逊一家和弗雷切罗一家都在 9 月选择搬离。
艾森斯坦表示，驱逐使用住房券的租户流程极其复杂，她不得不耗费大量时间处理文书与协调工作，“你投资房产，并不是为了当心理健康个案管理师”。
项目方反驳，责任边界成焦点
该住房代金券计划由非营利组织 社区经济防御项目（CEDP） 于疫情期间发起，初衷是防止居民被驱逐，并在 2023 年获得科罗拉多州 6600 万美元拨款。
CEDP 联合首席执行官扎克·诺伊曼回应称，房东多次要求该组织承担本应由物业管理方负责的事务，并指控艾森斯坦在向州政府提交正式文件前，便将监控与检测信息提供给媒体，“使问题进一步复杂化”。
对此，艾森斯坦则反驳称，CEDP “从一开始就并不容易合作”。
更大的难题仍在眼前
截至 2025 年，丹佛无家可归者人数已突破 1 万人。如何在 安置弱势群体 与 保障社区安全和居住品质 之间取得平衡，正成为地方政府、房东与社会组织面临的共同难题。
艾森斯坦表示，她的“噩梦”或许即将结束——预计下个月所有使用代金券的租户将搬离，她甚至需要向其中两人 各支付 1500 美元搬迁费。但围绕住房券政策的争论，显然不会就此画下句点。www.meifang8.com
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美国 丹佛 一项原本用于安置无家可归者的住房补助计划，近期在当地引发强烈争议。多名租户和房东指控，部分使用政府住房券入住高档公寓的无家可归者，对社区秩序与居住安全造成严重冲击，令原本安静的住宅环境迅速恶化。
数据显示，自 2019 年以来，丹佛的无家可归者人数几乎翻倍。市政府持续试图通过补助与代金券计划缓解压力，但现实执行效果正遭到越来越多质疑。
新婚入住即成噩梦
25 岁的欧文·约翰逊来自密苏里州，今年 5 月新婚后，搬进位于国会公园附近的白天鹅公寓。然而不久后，他的生活被彻底打乱。
约翰逊向当地媒体 BusinessDen 表示，隔壁住进一名使用政府住房券的无家可归者后，几乎每天都能听到敲墙、争吵、怒吼和摔东西的声音，烟味也不断透过墙体渗入室内。
尽管夫妻二人每月支付超过 1700 美元租金，妻子却已不敢独自下楼。他还指出，整栋楼至少还有三名无家可归者入住，公开贩毒、乱丢垃圾的情况屡见不鲜，甚至需要他亲自戴手套清理公共区域。
房东后悔接受代金券计划
公寓业主克里斯蒂娜·艾森斯坦直言，她后悔当初同意接受住房券项目。她表示，短时间内大量使用代金券的无家可归者集中入住，导致建筑受损、长期租户流失。
“他们真正需要的是配套戒毒和心理健康支持的设施，而不是普通公寓，”她说，“长期抽烟、尖叫、玻璃破碎声，没有人能在这样的环境里正常生活。”
艾森斯坦透露，楼内至少 五套住房由政府代金券支付，其中 三套检测出甲基苯丙胺残留。按照规定，该类代金券可 全额支付房租，最高可达 1.55 万美元，主要面向被认定为“残疾”的无家可归者，包括成瘾或精神疾病人群。
但问题在于，该计划 不要求犯罪记录审查、清醒度测试或就业条件。她表示，这让部分有暴力前科的人顺利入住，“租户几乎是在举白旗投降”。
租户被迫搬离
另一名租户蒂芙尼·弗雷切罗回忆，她与丈夫和幼子住在一名使用住房券的租户楼下，对方让两只狗在阳台随地排泄，清洗时混合粪便的污水直接流到她家阳台。
最终，约翰逊一家和弗雷切罗一家都在 9 月选择搬离。
艾森斯坦表示，驱逐使用住房券的租户流程极其复杂，她不得不耗费大量时间处理文书与协调工作，“你投资房产，并不是为了当心理健康个案管理师”。
项目方反驳，责任边界成焦点
该住房代金券计划由非营利组织 社区经济防御项目（CEDP） 于疫情期间发起，初衷是防止居民被驱逐，并在 2023 年获得科罗拉多州 6600 万美元拨款。
CEDP 联合首席执行官扎克·诺伊曼回应称，房东多次要求该组织承担本应由物业管理方负责的事务，并指控艾森斯坦在向州政府提交正式文件前，便将监控与检测信息提供给媒体，“使问题进一步复杂化”。
对此，艾森斯坦则反驳称，CEDP “从一开始就并不容易合作”。
更大的难题仍在眼前
截至 2025 年，丹佛无家可归者人数已突破 1 万人。如何在 安置弱势群体 与 保障社区安全和居住品质 之间取得平衡，正成为地方政府、房东与社会组织面临的共同难题。
艾森斯坦表示，她的“噩梦”或许即将结束——预计下个月所有使用代金券的租户将搬离，她甚至需要向其中两人 各支付 1500 美元搬迁费。但围绕住房券政策的争论，显然不会就此画下句点。www.meifang8.com
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